Jelentős lakáshitel-reform lép életbe 2025-től, így érdemes sietniük azoknak, akik szeretnék kihasználni az új lehetőségeket. Ne hagyja figyelmen kívül a változásokat, mert könnyen lemaradhat! - Pénzcentrum
Az MNB 2025. januárjától módosított a feltételeken, jövőre már az energiahatékony, "zöld" lakások vásárlása, felújítása is működhet 10% önerő mellett. De melyik bank alkalmazza a könnyítéseket már január elején? A Bankmonitor szakértői ennek jártak utána - derül ki a Bankmonitor közleményéből.
Lakásvásárláskor gyakran komoly kihívást jelent a szükséges saját megtakarítás, azaz az önerő összegyűjtése. Általában elvárt, hogy a vételár legalább 20%-át saját erőből biztosítsuk, míg a fennmaradó 80%-ot lakáshitel keretében lehet finanszírozni. Ez a kezdeti lépés sokak számára nehézségekbe ütközhet, különösen a jelenlegi gazdasági környezet tükrében.
2024-ben a fiatalok, akik először lépnek be a lakáspiacon, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) irányelvei szerint elegendőnek találhatják, ha 10% saját megtakarítással rendelkeznek a lakásvásárlásukhoz. 2025 januárjától pedig új lehetőségek nyílnak: az energiahatékony, úgynevezett "zöld" lakások finanszírozásához is elegendő lehet a 10%-os önerő, így a fenntartható lakhatás elérhetőbbé válik a fiatalok számára.
Természetesen a jegybank szigorú keretek között határozza meg, hogy mely ingatlanok esetében élhetünk az új lehetőséggel.
Ahhoz, hogy az ingatlan megfeleljen a követelményeknek, az összesített energetikai jellemzőjének számított értéke nem lehet több, mint 68 kWh/m2/éves szinten. Továbbá, az épületnek minimum "A+" minősítéssel kell bírnia az energetikai besorolás terén.
Természetesen ezek csupán jogi keretek, de a bankok saját belső szabályaik alapján szigorúbb feltételeket is bevezethetnek. A kérdés tehát az, hogy 2025 januárjától mely pénzintézetek kínálják ezt a lehetőséget. A Bankmonitor már felvette a kapcsolatot a bankokkal ezzel kapcsolatban.
A CIB Banknál a tervek szerint január közepétől lehet 10% önerővel megvásárolni, felújítani energiahatékony ingatlant. A Bank a feltételeket a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) szabályai alapján alakítja ki.
Cikkünk elkészítésekor a Gránit Banktól és a K&H Banktól még nem érkezett válasz. Ez természetesen nem azt jelenti, hogy ezen pénzintézeteknél nem lesz elérhető a kérdéses lehetőség.
- tájékoztatott a Bankmonitor.
Fontos megemlíteni, hogy a legtöbb pénzintézetnél hamarosan elérhetővé válik lakáshitel energiatakarékos ingatlanokhoz 10%-os önerő mellett. Számos bank már januárban bevezeti ezt a kedvező lehetőséget, különösen az Erste Bank, ahol a tervek szerint január másodikától igényelhető ilyen feltételekkel a lakáshitel.
