Navracsics Tibor terve komoly akadályokat gördíthet a CSOK Plusz igénylők elé.
Fedezd fel újra a Property X varázsát! - A Portfolio legizgalmasabb és legaktívabb ingatlanfinanszírozási és építőipari konferenciája idén ismét Füreden várja a szakma prominens képviselőit! Ne hagyd ki a lehetőséget, találkozzunk!
Az utóbbi időszakban számos település túlnépesedése és arculatának, vagyis "önazonosságának" elvesztése komoly társadalmi vitákat generált. A kormány erre reagálva egy jogszabálytervezetet terjesztett elő, amely társadalmi egyeztetésre vár. Ez a tervezet arra hivatott, hogy a helyi önkormányzatok számára széleskörű lehetőségeket biztosítson a probléma megelőzésére és kezelésére, hogy megőrizzék településeik karakterét és fenntarthatóságát.
A tervezet értelmében a helyi önkormányzatok jogot nyernek arra, hogy korlátozzák vagy akár meg is tiltsák az ingatlanszerzést és a lakcímbejelentést, amennyiben a helyi lakosság száma eléri a meghatározott küszöböt. Fontos megjegyezni, hogy ez a küszöb nem lehet alacsonyabb, mint a jogszabály életbelépésekor az adott településen nyilvántartott lakosok száma.
Ezen intézkedések jelentősen felboríthatják az adott települések, régiók lakáspiacát. Navracsics Tibor ezért már azt is bejelentette, hogy az ingatlanszerzéssel kapcsolatos korlátozás ki is kerülhet a végleges jogszabályból. Ugyanakkor
A lakcímbejelentés szigorítása, annak feltételekhez kötése vagy akár teljes tiltása jelentős nehézségeket teremthet mindazok számára, akik lakástámogatás igénybevételével terveznek ingatlant vásárolni a szóban forgó településen.
A CSOK Plusz, Falusi CSOK esetében ugyanis feltétel, hogy a család a támogatással érintett ingatlanba költözzön és ott éljen életvitelszerűen legalább 10 évig. Ezen előírás megsértése esetén a családnak vissza kell fizetnie büntetéssel növelten a kapott támogatást, kamattámogatást. Illetve a támogatott hitel a továbbiakban érdemben magasabb kamat mellett ketyegne tovább.
A CSOK Plusz program keretein belül a kamatszint várhatóan a jelenlegi 3 százalékról 7,88 százalékra emelkedik, amennyiben a jelenlegi tendenciák folytatódnak.
Egy 30 millió forintos kölcsön, amelynek futamideje 20 év, havi szinten körülbelül 82 ezer forinttal növelheti a törlesztőrészletet. Ezen felül, a korábban kapott támogatás összegének rendezése is vár ránk, így a tét tényleg jelentős.
Ez a módosítás csupán egy kezdeti elképzelés, de a jelenlegi helyzet fényében fontos tudni, hogy a közeljövőben bárhol, ahol a népesség növekszik, gyakorlati hatásokra lehet számítani. Különösen a budapesti agglomeráció, a Balaton környéke és a Velencei-tó térsége lehet érintett a változásokban.
Íme néhány fontos szempont, amit érdemes szem előtt tartaniuk mindazoknak, akik lakástámogatással kívánnak ingatlant vásárolni ezen a területen:
A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. Forrás: Getty Images.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
